Lyon Part Dieu

Place Sainte-Anne, ambiance de « village » comparable à la Croix Rousse avec tous ses petits commerces de proximité. La Part Dieu est entre 10 et 15mn à pied, le tram au bout de la rue et Intermarché au pied de l’immeuble.

Dans un immeuble 1900 bien entretenu et sécurisé, avec une jolie et grande cour intérieure pour garer les vélos, situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur, appartement en très bon état sans travaux à prévoir de 36,95m2 habitables, 27,79m2 carrez (la partie « étage » est sous le toit en pente).

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. À l’étage 2 coins couchage avec fenêtres de toit (Possibilité de fermer facilement pour obtenir 2 petites « chambres » ou 1 chambre et un bureau).

L’appartement est très bien isolé, peu énergivore, le DPE est classé D (belle performance pour un immeuble 1900).
Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Charges de copropriété faibles : 40 euros / mois

Le bien est vendu entièrement meublé, il est libre de toute occupation, idéal en investissement (potentiel locatif 800e/mois) ou en résidence principale.