Villette d'anthon

Maison à rénover avec fort potentiel située rue des Faisans à Villette-d’Anthon, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des écoles et du nouvel Intermarché. Le transport en commun ainsi que le ramassage scolaire sont présents directement dans la rue, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille.

Construite en 1980 par le constructeur Houot. Les fondations et le sous-sol semi-enterré sont en moellons, tandis que la partie habitable supérieure est réalisée en panneaux de bois. La conception intérieure comprend très peu de murs porteurs, ce qui rend le réagencement des espaces particulièrement simple et permet une grande liberté d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 740 m², la maison offre un fort potentiel d’évolution. La surface habitable peut atteindre environ 180 m² grâce à l’aménagement possible du sous-sol semi-enterré, dont la hauteur sous plafond est de 2,45 m, permettant la création de véritables espaces de vie supplémentaires.

À l’étage, la maison se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une cave, deux pièces disposant d’arrivées d’eau, une salle de bains et un WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

La maison est à rénover. Le diagnostic de performance énergétique est classé G, principalement en raison de l’absence d’isolation des combles et d’un système de chauffage électrique ancien de type convecteurs. Une amélioration du DPE est facilement envisageable à moindre coût, notamment par l’isolation des combles et la modernisation du chauffage, permettant une revalorisation rapide du bien.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement, offrant volumes, potentiel et emplacement de qualité.